深圳市调查取证：婚后父母出资买的房子离婚时如何分割

一、婚后父母出资买的房子离婚时如何分割

婚后父母出资买房，离婚时房产分割需根据具体情况判断：

1.一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方父母全额出资，产权登记在夫妻双方名下或非出资人子女名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割。

3.双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。

4.双方父母出资，产权登记在双方子女名下，认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，若有约定则从约定。

5.一方父母支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，该房屋为夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后父母出资买的房子离婚怎么分

婚后父母出资买房，离婚时房产分割需根据具体情况而定：

-一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

-一方父母全额出资，产权登记在夫妻双方名下或另一方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割。

-双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。

-双方父母出资，产权登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

-一方父母支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、婚后父母出资买的房子离婚后属于谁

婚后父母出资买房，离婚后房子归属需分情况判断：

第一，一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方所有。

第二，一方父母全额出资，产权登记在夫妻双方名下或非出资人子女名下，一般应认定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

第三，双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。

第四，双方父母出资，产权登记在双方子女名下，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，但也要考虑其他因素，如双方对房屋的贡献等。

第五，一方父母支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。