深圳市调查取证：父母离婚房产继承权怎么分

一、父母离婚房产继承权怎么分

父母离婚不影响子女的法定继承权。若父母未留遗嘱，按法定继承分割房产。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。

若房产为一方个人财产，该方去世后，其房产由第一顺序继承人均等分割继承，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力等情况的继承人，分配时应予以照顾；有扶养能力却不尽扶养义务的，分配时可少分或不分。

若房产属父母共同财产，离婚时已分割，各自按上述规则处理；若未分割，先将共同财产的一半分出为在世一方所有，其余为去世一方遗产，再由第一顺序继承人继承。

二、父母离婚房子如何分配

父母离婚时房子分配需依据具体情况处理。若房子为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般归其个人所有，不参与分割。若为夫妻共同财产，通常由双方协商分配，达成一致后按协议处理。

协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见情形有：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、父母离婚房子拆迁了怎么分

父母离婚后房子拆迁，分情况处理。若房子为一方个人财产，拆迁补偿归该方所有。若属于夫妻共同财产，通常平均分割，但双方另有约定除外。

夫妻对共同财产分割有协议的，按协议处理。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

如果房子涉及家庭共有，要先析产，确定父母各自份额后再分割拆迁补偿。另外，要考虑当地拆迁政策，若按人口补偿，各自补偿归个人；若按面积补偿，依据房屋产权情况分配。

在探讨父母离婚房产继承权怎么分这个问题时，我们了解了房产分割的多种情况。除了基本的分割原则，若房产是父母一方在离婚后购买，且明确只登记在自己子女名下，那么这部分房产可能会被认定为个人财产，子女单独继承。还有，如果房产在离婚时未作分割，后续继承时，其他继承人的权益又该如何保障？比如是否存在其他共有人对房产有潜在主张。