深圳商务调查取证：婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗？

应当根据房产证上面的名字进行确定。婚前房产只登记于自己名下的，那么不需要配偶签字，只需要本人就可以办理抵押登记手续。登记于双方名下的，即使属于婚前房产，也需要和配偶共同到不动产登记中心办理抵押手续。

一、婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗

应当根据房产证上面的名字进行确定。婚前房产只登记于自己名下的，那么不需要配偶签字，只需要本人就可以办理抵押登记手续。登记于双方名下的，即使属于婚前房产，也需要和配偶共同到不动产登记中心办理抵押手续。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚前房产抵押后会变成共同财产吗

不会变成共同财产。只是在婚前房产上面设定抵押权的，不会改变房产的性质，该房产还是属于一方的个人财产，直接归个人所有。但由于这个房产上面有了抵押权，当债务无法偿还时，就有可能产生债务纠纷的，因此在用婚前房产抵押时，可以先与配偶进行约定，对债务问题做好处理。

只要男女双方未约定婚前房产归共同所有，那么婚前房产就不会因其他任何的原因变为夫妻共同财产，会一直属于个人的婚前财产，直接归个人所有的。但由于房产的价值比较高，婚后要对该房产进行处理的话，尽量和配偶进行约定，以免发生不必要的麻烦。